リフォームする前にチェックするポイントを解説します。
家全面・耐震・断熱・通風・採光
住まいは外張り断熱工法を採用し高気密・高断熱住宅としながら、自然な風と採光を十分取り入れて快適に過ごせるようにした住まいなのです。2階の居間は天井が高く、大きなテラスに面していて開放的となっているのです。外装はメンテナンスの良い左官材とガルバリュウムを採用しているようです。建物の印象を大きく左右する屋根には切妻・寄棟・方形・入り母屋・片流れ・マンサードなどさまざまな形状があるようです。
メンテナンスは外装だけでなく内装や設備配管等あらゆるところに注意が払われているようです。内装の多くは安全でメンテナンスも良い水性塗料を使用しているようです。設備配管は給水を隠蔽部の配管接続がなく点検・メンテナンスに優れるヘッダー工法を採用し、排水管はメンテナンスを考慮して外部に露出配管としているようです。テラスに降ってくる雨水は、近年多く見られる短時間豪雨にも対応できるよう開放されていて、テラスに溜まることがなく安心なのです。屋根の基礎にあたる部分となっているのです。
一般的には野地板を張って、防水シート、アスファルトルーフィングなどの防水材で葺き下地をつくり、瓦葺きの場合は瓦を引っ掛ける横桟を打ち、金属板の場合は発泡プラスチックなどの断熱処理をするようにしましょう。住宅は、定年退職され第二の人生を安心して過ごせるよう居住性と建物のメンテナンス性を重視した住まいなのです。外張り断熱工法を採用して高気密・高断熱で最適な室内環境をつくりだしているようです。砂粒状の骨材とセメントペーストに顔料を加えて吹き付ける無機リシンと、アクリル樹脂に砂粒状の骨材を加えて吹き付ける有機リシンとがある、砂壁状の吹き付け仕上げのことなのです。
冬は大変暖かく、夏はすずしく過ごせて快適となっているのです。また、定年後の住まいであるためランニングコストがかからない工夫、建物のメンテナンス費用がかからない工夫がいたるところでされているのです。和室は1部屋を撤去して、リビングと一体化。天井までの高さのクロゼットをL型に配して、インテリア性を考慮しながら収納力をキープしているようです。また、玄関隣にあった洋室はキッチンに取り込んで、ダイニングスペースになっているのです。間仕切りのないすっきりスペースとしたわけですが、単純に仕上げると間延びしてしまうのです。
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